پخش ویدیو

گروه سفیر ترکیه، از سال 1997 تاکنون، با رویکرد تأمین نیازهای طیف وسیعی از متقاضیان سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات، با ساختار مدیریتی منظم، در حال ارائه خدمات شایسته در کشور ترکیه می باشد.

ارائه درخواست تابعیت و پاسپورت ترکیه نیازمند تسلط و آگاهی کامل از قوانین و جزئیات آن بوده و عدم آشنایی با سلسله مراتب و ضوابط بسیار مهم در زمان تنظیم و گردآوری مستندات، قطعاً موجب بروز مشکل و تحمیل ضررهای جبران ناپذیر به متقاضیان این امر خواهد شد. گروه ما با بهره مندی از وکلای مجرب در این حوزه، در حال ارائه خدمات به مشتریان خود می باشد.

ضمن دریافت خدمات پشتیبانی حقوقی از گروه تخصصی سفیر ترکیه، همزمان با انتقال سند رسمی ملک مورد نظر؛ از مشاوره و همراهی ما در خصوص اخذ اقامت و سایر امور اداری بهره مند شوید.

گروه سفیر ترکیه همواره در حال ارائه راهکارهای تخصصی در مورد ایجاد کسب و کارهای موفق با هدف بسترسازی مناسب به منظور افزایش توانمندی و رفاه بیشتر، بهره مندی از نظام آموزشی مبتنی بر استانداردهای جهانی در کلیه مقاطع آموزشی و تحصیلی و دانشگاه های بین المللی با رتبه بالا در دنیا بر اساس عملکرد پژوهشی و آموزشی، ارائه داده های تحلیلی مرتبط با ارتقاء سطح کیفی زندگی ایرانیان مقیم کشور ترکیه می باشد.

گروه سفیر ترکیه با همکاری موفق ترین وکلای متخصص، همواره بهترین نتیجه را برای متقاضیان این امر به ارمغان می آورد. قبول وکالت و مشاوره کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی و خانوادگی با همکاری وکلای باسابقه و مطرح ایران و ترکیه؛ از قبیل تنظیم اظهارنامه و دادخواست‌، تنظیم لایحه و دفاعیه، شرکت در جلسات دادرسی و پیگیری امور در مراجع قضایی، مشاوره، راهنمایی و بررسی پرونده، درخواست اجرای احکام از جمله خدمات ما می باشد.

طی مصوبه دولت ترکیه به تاریخ 18 سپتامبر 2018 در خصوص اعطای شهروندی به اتباع خارجی با روش خرید و سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، تنها متقاضیانی که اقدام به خرید ملک با ارزش کارشناسی حداقل 250.000 دلار آمریکا در کشور ترکیه می نمایند، در اخذ تابعیت و پاسپورت کشور ترکیه موفق خواهند شد. ضمن اینکه مبلغ کارشناسی فوق می بایست مورد تایید اداره کل ثبت اسناد رسمی ترکیه باشد.

– دریافت کد اقتصادی مالیاتی (Vergi Numarası) – خرید ملک به ارزش حداقل 250.000 دلار (مورد تایید کارشناس رسمی)

– اخذ گواهینامه انطباق (Ekspertiz)

– اخذ سند ملکی (شش دانگ مالکیت قطعی)

– مراجعه به اداره مهاجرت جهت تشکیل پرونده و ارائه درخواست اقامت

– مراجعه به استانداری جهت تشکیل پرونده درخواست شهروندی

– مراجعه به ژاندارمری جهت دریافت فرم درخواست شهروندی

– مراجعه به سفارتخانه یا کنسولگری کشور محل تولد در ترکیه جهت ارائه درخواست گواهی عدم سوء پیشینه (چنانچه گواهی عدم سوء پیشینه شما از کشور محل تولد صادر شده و هنوز دارای اعتبار باشد، می بایست از طریق وزارت امور خارجه و یا سفارتخانه کشور محل تولد در خاک ترکیه، به تأیید برسد و سپس از طریق دفترخانه های رسمی، ضمن حضور مترجمین مورد تأیید قوه قضائیه کشور ترکیه، ترجمه و تأیید شود.

– دریافت کارت شهروندی اولیه از اداره مهاجرت اتباع خارجی

– تکمیل و ارائه مدارک به دادگاه و ارجاع به کمیسیون تائید تابعیت قطعی ترکیه توسط قضات قوه قضائیه

– امکان تأسیس انواع شرکت های تجاری و دریافت کارت بازرگانی بین المللی

– افتتاح حساب بانکی بین المللی

– امکان سفر به بیش از 100 کشور دنیا بدون اخذ ویزا، 28 کشور با ویزای ترانزیت از جمله کشورهای اروپایی

– امکان اخذ پروانه کسب در خصوص انواع کسب و کار

– امکان استخدام در ارگان های دولتی و نیمه دولتی بجز مشاغل ممنوعه از قبیل نمایندگی مجلس، وکالت، دفترخانه داری، داروسازی، امور امنیت و نظامی

– امکان ثبت نام و تحصیل در مدارس، دانشگاه های دولتی و بین المللی ترکیه

– اخذ بیمه درمانی با فرانشیز 100 درصدی

– اخذ بیمه تأمین اجتماعی خویش فرما یا کارفرما جهت بازنشستگی (قابلیت معادل سازی در بیش از 100 کشور دنیا)

– ثبت نام فرزندان زیر 18 سال در تمامی مدارس دولتی، خصوصی، نیمه خصوصی ترکیه و کانادایی، آلمانی، امریکایی، فرانسوی و انگلیسی تحت نظارت مستقیم وزارتخانه های آموزش و پرورش همان کشورها

– در زمان خریداری اولین ملک مسکونی یا تجاری، معاف از پرداخت مالیات می باشید به استثنی برخی از پروژه های ساختمانی که 1% ملزم به پرداخت مالیات خواهید بود.

– هزینه های متفرقه دولتی بعلاوه هزینه اخذ پاسپورت برای هر نفر حداقل 1000 دلار و حداکثر 3500 دلار

– هزینه حق الوکاله وکیل ترک دارای پروانه وکالت پایه یک جهت انجام کارهای اداری برای یک نفر 1000 دلار و جهت انجام امور اداری یک خانواده 4 نفره حداقل 4500 دلار و حداکثر 6500 دلار می باشد.

مدت زمان این روند برای دریافت کارت اولیه شهروندی حداقل 45 روز و حداکثر 70 روز کاری بوده و مدت زمان دریافت تابعیت قطعی و پاسپورت ترکیه حداقل 120 روز و حداکثر 180روز پس از دریافت کارت اولیه شهروندی می باشد.

با خرید ملک به ارزش کارشناسی حداقل 250.000 دلار، همسر و فرزندان زیر 18 سال خریدار نیز می توانند از تابعیت ترکیه بهره مند شوند

خیر،

مراقب کلاهبرداران باشید. برخی از افراد سودجو با پرداخت رشوه به برخی از کارشناسان اقدام به دریافت تائیدیه برخی مدارک می نمایند که این امر تا 3 سال پس از خرید ملک در سیستم رهگیری مشخص نخواهد شد و پس از گذشت این زمان و یا در حین تمدید پاسپورت، آشکار خواهد شد که متعاقباً موجب مصادره ملک، دیپورت شخص یا اشخاصی که از این طریق تابعیت گرفته اند به همراه جرائم سنگین بین المللی خواهد شد. در نظر داشته باشید خریدار ملک ملزم به واریز کل مبلغ 250.000 دلار به حساب فروشنده می باشد که این وجه تا مدت 3 سال از طریق دولت ترکیه قابل رهگیری از حساب بانکی فروشنده خواهد بود. در نظر داشته باشید در صورت خرید املاک و مستغلات بصورت اقساطی جهت دریافت تابعیت قطعی ترکیه، تشکیل پرونده شما، همزمان با تسویه حساب اقساط ملک مورد معامله صورت می پذیرد. (جهت اطلاع از جزئیات و زوایای بیشتر این امر، لطفاً با کارشناسان ما تماس برقرار کنید.)

تنها فرزند پسر که در ترکیه متولد شده و تا سن 18 سالگی در کشور زندگی کرده است ملزم به گذراندن دوره خدمت سربازی تنها به مدت 6 ماه (با شرایط ویژه) و یا 12 ماه بصورت قانونی می باشد. افرادی که تابعیت کشور والدین خود را دارند از این قانون مستثنی هستند

البته برای سهولت در امر ارتباط اعم از انجام امور اجتماعی، امور اداری و سهولت در زندگی روزمره، پیشنهاد می شود در دوره های فشرده آشنایی با زبان ترکی (تومر) شرکت نمایید. با شرکت در دوره ها ی مبتدی و پیشرفته، علاوه بر یادگیری زبان ترکی، در مواردی نظیر جستجوی شغل، تحصیل در دانشگاه های ترکیه و یا راه اندازی کسب و کار خود موفقیت بیشتری کسب می نمایید.

از جمله مزایای دریافت پاسپورت ترکیه، سفر به بیش از 100 کشور جهان بدون نیاز به ویزا و همچنین دسترسی آسان به همه کشورهای حوزه شنگن می باشد

در صورت تنظیم قرارداد اولیه به منظور خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور ترکیه و یا ثبت شرکت، امکان افتتاح حساب برای شما ایجاد خواهد شد

با توجه به شرایط بانکی حاکم در کشور ایران، امکان انتقال رسمی پول از ایران به ترکیه وجود ندارد و این امر، تنها از طریق روش های معتبر و صرافی های مجاز، امکان پذیر است.

چنانچه پس از اخذ اقامت توریستی اقدام به خرید ملک و یا سرمایه گذاری در این کشور نمایید، در اینصورت پس از گذشت 7 الی 8 سال و با توجه به حضور شما در خاک کشور ترکیه بیش از 320 روز در سال مجاز به ارائه درخواست تابعیت دائمی خود به دولت ترکیه خواهید بود و دولت ترکیه ضمن بررسی در کمیسیون قوه قضائیه در مورد قبول یا رد درخواست شما با توجه به قوانین حاکم در زمان درخواست، تصمیم گیری خواهد نمود.

پس از برقراری تماس با مشاوران ما در صورتی که به نتیجه مطلوبی از مشاوره رسیدید، تاریخ و زمان بازدید از ملک مورد نظر، مشخص خواهد شد. چناچه تصمیم به خرید داشته باشید و پس از بررسی اسناد و مدارک مربوطه توسط کارشناس حقوقی ما و تأیید ایشان، قرارداد اولیه تنظیم و سپس مراحل مرتبط با انتقال سند و انجام امور اقامتی شما پیگیری و اجرا می شود

با توجه به قوانین کشور ترکیه، قانون ارث در مورد اتباع خارجی، به صورت اصل عمل متقابل، اعمال می شود. این قانون برای یک شهروند خارجی، همان تعریفی را دارد که برای یک شهروند ترک وجود دارد. لازم به ذکر است، در صورت وجود وصیت نامه رسمی و قانونی، دولت ترکیه مطابق آن عمل خواهد کرد و در غیر این‌ صورت کلیه املاک متوفی به همسر و فرزندان وی قابل انتقال است

به منظور انجام امور تنظیم و انتقال سند، نیاز به دریافت وقت از اداره ثبت اسناد می‌باشد. این امر از طریق وبسایت رسمی آن اداره و یا تماس تلفنی امکان پذیر است. در مرحله بعد، تاریخ و ساعت مشخصی به جهت حضور خریدار و فروشنده در اداره ثبت اسناد تعیین شده و به طرفین ابلاغ خواهد شد. مدارک مورد نیاز شامل:

– اصل سند ملک مورد معامله

– اصل و تصویر پاسپورت خریدار خارجی بانضمام ترجمه ترکی پاسپورت و تأیید آن از طریق دفترخانه

– گواهی و تأیید ارزش ملک از شهرداری منطقه ملک مورد نظر

– ارائه بیمه حوادث و زلزله

– 8 قطعه عکس بیومتریک فروشنده و 4 قطعه عکس بیومتریک خریدار

– در صورتی که خریدار به زبان ترکی مسلط نباشد، حضور مترجم رسمی دادگستری در دفترخانه ثبت اسناد الزامی است.

– چنانچه مراحل انتقال سند به استناد وکالتنامه صورت می گیرد، ارائه اصل وکالتنامه و نسخه تأیید شده آن که به زبان ترکی ترجمه شده است الزامیست. شایان ذکر می باشد که وکالتنامه خرید ملک با دیگر وکالتنامه های عادی و حقوقی کاملاً متفاوت می باشد.

– خرید ملک در ترکیه نیازی به اجازه‌ اقامت ندارد و مراحل اخذ اقامت، پس از خرید ملک انجام خواهد شد.

خیر، پس از دریافت شهروندی و اخذ پاسپورت ترکیه، تمامی حقوق یک شهروند ترک، شامل حال شما خواهد شد و می‌توانید در کشوری دیگر حضور داشته باشید و به زندگی و تجارت خود بپردازید. دقت داشته باشید در طول مدت زمان 3 ساله اول تابعیت قطعی ترکیه به هیچ عنوان املاک خریداری شده خود را بصورت رسمی بمنظور دریافت اجاره واگذار ننمایید. در صورت اطلاع اداره دارایی کشور ترکیه از این امر 18% مالیات دریافت نشده در زمان خریداری ملک ضمن محاسبه جریمه در پایان 3 سال اول در سامانه اداره دارایی و امور اقتصادی کشور ترکیه بدهکار شناخته خواهید شد و تابعیت دریافتی شما به مخاطره خواهد افتاد، لطفاً فریب تبلیغات بی پایه و اساس شبکه های اجتماعی را نخورید.

اگر پاسخ سؤالات خود را نیافتید، لطفاً پس از تکمیل فرم زیر، در انتظار تماس کارشناسان سفیر ترکیه باشید

Left Menu Icon
Right Menu Icon
Left Menu Icon
Right Menu Icon